martes, 29 de octubre de 2013

Gloria Estefan alquila su casa de huéspedes por 30.000$ al mes

Se alquila: casa de huéspedes en la parte trasera del caserón de un famoso.
La cantante Gloria Estefan y su marido Emilio Estefan han puesto su casa de huéspedes en alquiler por 30.000$ al mes.

La propiedad de casi 1.400 metros cuadrados está localizada en una de las propiedades de sus dos casas de Star Island donde la pareja de músicos se refugian, 2500 metros cuadrados de una casa maravillosa de gusto exquisito. La otra casa de la pareja, mide 5000 metros cuadrados y se encuentra tan sólo al girar la esquina desde la casa de huéspedes, como a un campo de fútbol de distancia.

El alquiler de los Estefan es un lugar maravilloso y se describe como una villa con tres dormitorios y tres baños. La master suite de lujo también tiene su propia habitación de huéspedes y su entrada privada.














Fuente: Zillow
www.alfapaterna.com

lunes, 28 de octubre de 2013

Que debe tener nuestra casa para considerarse bien localizada

Hoy os traigo un artículo muy interesante que he traducido del blog Zillowblog.
Uno de los factores importantes a la hora de adquirir una casa es la localización. Por supuesto que para cada persona primarán diferentes criterios pero hay cinco puntos muy importantes a tener en cuenta que consideramos a nivel general y debéis conocer antes de tomar vuestra decisión.



1. Un barrio seguro
Las personas queremos vivir donde no haya delincuencia. Naturalmente, queremos sentirnos seguros en nuestro hogar e incluso pagaremos un poco más por nuestra casa si es necesario para ello. Un barrio seguro significa que podremos pasear tranquilamente y pasar horas en nuestro barrio relacionándonos con nuestros vecinos. Hoy en día, todavía existen barrios donde las personas siguen sin cerrar con llave las puertas de casa, es un placer saber que nuestros vecinos estarán ahí para ayudarnos en cuanto sea necesario.

2. Buenas escuelas
Vivir en un barrio donde haya buenas escuelas es importante, incluso si no tienes hijos en edad escolar y tampoco planeas hacerlo. El hecho es, que las familias jóvenes que van a comprar su primer o segundo hogar, harán su búsqueda basándose en la ubicación de las escuelas y su categoría, y cuanto mejor sea esto mayor valor tendrá nuestro hogar. Por tanto, siempre tenemos que pensar en esto por si en un futuro decidimos vender nuestra casa.

3. Buen acceso a zonas de comercio, restaurantes y supermercados
Todo el mundo quiere vivir cerca de la artería comercial de su pueblo o ciudad. No nos gusta tener que coger el vehículo para ir al supermercado o si queremos tomar algo con los amigos en el bar de moda en la ciudad. Por tanto, cuanto más cerca de la arteria principal de la ciudad mayor valor tendrá nuestro hogar.

4. Las vistas
No importa que pueblo o ciudad, alguien siempre estará dispuesto a pagar más por su casa si estas, tienen buenas vistas como por ejemplo a una montaña o a la playa.

5. Cercanía de transporte público y buen acceso a carreteras principales
En las grandes ciudades, cuanto más lejos está tu hogar de la parada del autobús, metro o cualquier otro tipo de transporte público, menor será el valor que tenga tu casa. Una buena localización significa tener fácil acceso a cualquier medio de transporte público que te lleve a cualquier parte en un corto periodo de tiempo, o un rápido acceso a las carreteras principales que te permitan ahorrar tiempo.

Espero que estos consejos os sirvan a la hora de buscar casa, en nuestra webwww.alfapaterna.com tenemos tu hogar ideal esperándote.

Alfa inmobiliaria Paterna 2013




jueves, 24 de octubre de 2013

El Ayuntamiento tiene como compromiso la bajada del IBI para el nuevo año

Según informaciones de el Periodic.com, el Equipo de Gobierno del Ayuntamiento de Paterna llevará para su aprobación provisional al próximo Pleno ordinario el presupuesto municipal para el año 2014. El documento que se presentará a exposición pública propone una reducción impositiva compensada con la reducción de gastos por competencias impropias y minoración de gastos voluntarios. El Equipo de Gobierno procederá con puntualidad a la aprobación de estas cuentas dejando dos meses por delante para su preceptiva exposición pública y entrega a las distintas Juntas de Barrio para su debate y estudiar así sus posibles aportaciones. El Equipo de Gobierno ha tenido muy en cuenta el resultado de la encuesta ciudadana desarrollada para conocer las prioridades vecinales a la hora de realizar las minoraciones presupuestarias que conllevaba la reducción del Impuesto de Bienes Inmuebles, base principal sobre la que se sustenta el presupuesto municipal.
Las cuentas planteadas para 2014 contemplan 47,4 millones de gastos por 52,5 millones de Ingresos, con una reducción de 1,6 millones de euros en gastos y similar en Ingresos respecto a 2013. La prioridad es cumplir el compromiso de reducción del Impuesto de Bienes Inmuebles anunciado en el pleno extraordinario del mes de junio pero manteniendo escrupulosamente el cumplimiento de los servicios esenciales al ciudadano y garantizando la sostenibilidad de la Administración Local.
En cuanto a la partida de Ingresos las cifras se mantienen estables respecto al año anterior, adaptadas a la realidad de la recaudación y al compromiso del gobierno municipal de proceder a una disminución del IBI del entorno del 12%. Sin embargo la recaudación general del Ayuntamiento ganará en eficiencia y comodidad para el vecino a través del nuevo sistema de gestión tributaria que se va a implantar. En cuanto a los impuestos indirectos se prevé un repunte de 200.000 euros derivado de nuevas implantaciones comerciales e industriales en el municipio, caso de Bauhaus o Faurecia. Por lo que respecta a Ingresos por tasas y prestación de servicios públicos se prevé un ligero descenso en su recaudación compensado por nuevas tasas como la que entrará en vigor por recogida de animales domésticos, cajeros y máquinas expendedoras en la vía pública o tasa de gravámenes a empresas eléctricas, telecomunicaciones e hidrocarburos.
Por lo que respecta al capítulo de Gastos se procede a continuar con la eliminación o minoración de partidas de servicios impropios conforme al Anteproyecto de Ley para la Racionalización y Sostenibilidad de la Administración Local tanto en los servicios contratados como en las encomiendas a la sociedad publica Gestión y Servicios de Paterna. En cuanto al servicio de ambulancia municipal, transporte no asistido que no cubre emergencias, su uso quedará para apoyar eventos puntuales, mientras que el Centro Infanto Juvenil o la Escuela Infantil de La Coma se procederá a consignar presupuestariamente los seis primeros meses de 2014 a la espera de transferir dichas competencias a las administraciones titulares en cumplimiento del Anteproyecto de Ley para la Racionalización y Sostenibilidad de la Administración Local. Por este motivo la consignación para estas tres partidas se ha reducido en total en 255.000 euros. También desde la empresa pública Gestión y Servicios de Paterna se ha procedido a reducir gastos o eliminar partidas para adecuarse a la realidad presupuestaria. La encomienda de Eventos se reduce en 80.000 euros mientras que el área de Marketing que incluye el Plan Estratégico y la Agencia Municipal de Inversiones se minora en 120.000 euros. Participación Ciudadana, Silvicultura o Informática son encomiendas que también se reducen en un total de 220.000 euros. Por contra, se dota con 36.000 euros la Oficina de Vivienda, servicio público y gratuito que atiende las necesidades en esta materia de los vecinos de Paterna, en colaboración con Servicios Sociales del Ayuntamiento de Paterna.

Respecto a los servicios que le son propios a esta administración se mantienen las consignaciones necesarias para su cumplimiento. La partida de gastos contempla también una reducción adecuada a la licitación del Contrato mixto de Servicios energéticos, nueva Contratación de Gestión tributaria Integral, Catastral, Sancionadora y Recaudatoria y Prestación de Servicios Tecnológicos, con lo que se pretende un ahorro de 500.000 euros para las arcas municipales.
Respecto al contrato de recogida de Residuos Sólidos Urbanos que el Ayuntamiento decidió resolver con la empresa concesionaria por incumplimiento del servicio, se continuará prestando con prórrogas mensuales hasta que haya sentencia judicial. Se mantiene la consignación de gastos prevista conforme al contrato y desde el área de Infraestructuras se están redactando los respectivos de pliegos de licitación del servicio. También se incorpora a dicho pliego la limpieza viaria de La Cañada, que no se contempló en la contrata anterior y que actualmente se encuentra encomendada a Gestión y Servicios de Paterna por un importe de 360.000 euros.
En el capítulo de gastos también se ha visto en la obligación de dotar con tres millones de euros para atender las obligaciones derivadas de sentencias firmes de expedientes de expropiación forzosa derivadas del Plan General de Ordenación Urbana de 1990, que no fueron atendidas con anterioridad a 2007 y que este equipo de gobierno ha tenido que atender formalizando convenios de pago aplazado.
Las cuentas municipales para 2014 aseguran el cumplimiento del Plan de Ajuste derivado del Plan de pago a Proveedores, así como a las medidas que se derivan de la Ley Orgánica 2/2012 de Estabilidad Presupuestaria y Sostenibilidad Financiera, así como la Ley de Morosidad que obliga al pago puntual de los proveedores y se ha tenido en cuenta igualmente lo previsto en el Anteproyecto de Ley para la Racionalización y Sostenibilidad de la Administración Local. (Artículo del Periodic.com)
Por último deciros que si estáis pensando en venir a vivir a Paterna, en nuestra web www.alfapaterna.com tenéis la casa que estáis buscando.
Alfa inmobiliaria Paterna 2013


lunes, 21 de octubre de 2013

El uso de Internet móvil en el sector inmobiliario comercial creció un 61%

Según informaciones de InMotion Real State, entre 2011 y 2012 el uso del móvil en el sector inmobiliario creció un 61%. Alrededor del 9% de las visitas a páginas se hicieron a través de móviles lo que representa un incremento del 225% respecto al año anterior.

En Estados Unidos ya hay una previsión acerca de estos datos y es que se espera que los dispositivos mas utilizados para visitar páginas webs sean tablets y smartphones.

Y es con estos datos cuando nos damos cuenta de que debemos adaptar nuestras páginas webs para que puedan ser visualizadas tanto desde tablets como desde smartphones, si no lo hacemos supondrá una pérdida de una parte del mercado potencial de clientes que la Red nos ofrece.

¿Y vosotros, ya habéis preparado vuestras webs para este futuro tan próximo?

Alfa inmobiliaria Paterna 2013

jueves, 17 de octubre de 2013

El alcalde presenta la Zona Franca CV al Presidente de la CEOE

El alcalde de Paterna, Lorenzo Agustí, mantuvo el pasado lunes en Barcelona un encuentro con Juan Rosell, presidente de la Confederación Española de Organizaciones Empresariales, CEOE. El objetivo del encuentro era presentar al máximo representante de la patronal española las claves del proyecto Zona Franca Comunitat Valenciana Parque Logístico Internacional de Paterna.

El alcalde tuvo la oportunidad de explicar pormenorizadamente los motivos y el camino recorrido para lograr la aprobación del proyecto por parte del Gobierno de España, haciendo hincapié en la oportunidad que significa para la reindustrialización de la Comunitat Valenciana. Agustí agradeció la buena predisposición del presidente de la CEOE quien consideró muy lógico que Valencia, disponiendo del principal puerto de España en movimiento de contenedores, cuente con una Zona Franca como la proyectada desde el Ayuntamiento de Paterna. Desde la CEOE consideraron también muy acertado el esfuerzo desarrollado desde el Consistorio para la difusión del proyecto entre empresas extranjeras que puedan contemplar el arco mediterráneo como un enclave estratégico para su asentamiento y por todo ello mostró el apoyo de la Confederación al proyecto.

El Ayuntamiento de Paterna ha tratado de lograr en el último año el apoyo al proyecto por parte de empresas y asociaciones del sector. Empezando desde el propio municipio, el Consistorio logró el beneplácito de las cinco asociaciones de empresarios que existen en Paterna, posteriormente firmó documentos de adhesión rubricados desde la Confederación Empresarial Valenciana, CEV, la Confederación de Organizaciones Empresariales de la Comunidad Valenciana, CIERVAL, así como por parte de la Asociación Valenciana de Empresarios, AVE. “Siempre hemos considerado que la creación de la Zona Franca de Paterna supondrá una oportunidad tanto para el tejido empresarial consolidado de Paterna como del resto de la región, ya que permitirá crear sinergias y colaboraciones que beneficiarán a los nuevos inversores y a los empresarios ya establecidos”, apuntó el primer edil, quien agradeció que las distintas asociaciones empresariales lo hayan entendido del mismo modo.


Por otro lado el Ayuntamiento cuenta ya con un total de 21 empresas extranjeras que han firmado documentos en los que expresan su interés de asentarse en Paterna en el momento en que se ponga en marcha la Zona Franca. El Consistorio ha completado un expediente muy extenso aportando toda la información necesaria para lograr la aprobación por parte del Ministerio de Hacienda para la creación de este enclave, que se encuentra muy próximo a su aprobación. Tras la reciente autorización de la Zona Franca de Sevilla por parte del Gobierno de España, Paterna trabaja para lograr en breve el visto bueno para dotar a la Comunitat Valenciana de un espacio de atracción de inversiones como el que ya se dispone en otras regiones como Cataluña, Galicia, Andalucía y Comunidad Canaria.
Artículo extraido de ElPeriodic.com.


Solo recordaros que os esperamos en nuestra web www.alfamanises.com .

Alfa inmobiliaria Manises 2013

miércoles, 16 de octubre de 2013

El Congreso propondrá cambios en la comercialización de las hipotecas

Según información de Idealista.com hoy hemos sabido que la subcomisión sobre la transparencia en la información de los productos financieros e hipotecarios de la banca ha elaborado un informe en el que propone una serie de medidas para mejorar la comercialización de determinados productos como las hipotecas o los depósitos.

Respecto a las primeras, señala que se debe fortalecer la independencia de las sociedades de tasación y también que los ciudadanos sepan que tienen derecho a elegir al notario así, se desprende de un borrador al que ha tenido acceso Europa Press y que será debatido por los grupos en una sesión del Congreso el próximo martes 22 de octubre.

La subcomisión destaca en el documento que se debe "vigilar el estricto cumplimiento" de la función básica de los notarios de informar a las partes sobre lo que están firmando. También valora positivamente una iniciativa de los colegios notariales que han adoptado en los últimos años para prohibir que se puedan otorgar las escrituras de la hipoteca en las oficinas bancarias, por otro lado, aconseja adoptar reformas legales para "fortalecer la independencia" de las sociedades de tasación, abrir "cuanto antes" un portal de subastas judiciales y extrajudiciales on line para que haya más postores y se maximice el valor del bien subastado.
Alfa inmobiliaria Paterna 2013

martes, 15 de octubre de 2013

Buscamos agentes inmobiliarios, únete a nuestro equipo

Buenos días a todos y a todas.
Hoy amanecemos con una muy buena noticia y es que Alfa Levante sigue en expansión.
Por ello estamos buscando comerciales para nuestra oficina de Paterna, si eres una persona dinámica, sociable, atrevida y sobre todo trabajadora este es tu lugar.

Trabajar en el sector inmobiliario es muy gratificante, y no hablo del dinero que se puede llegar a ganar que por supuesto con trabajo y esfuerzo puede llegar a convertirse en un buen sueldo, sino hablo de la alegría que ves en la caras de María y Carlos tus clientes cuando les encuentras su hogar, o de Sandra que llevaba dos años sin vender su piso y por fin decidió trabajar con nosotros y, ¡lo hemos conseguido, ya está vendido!

Es la satisfacción del trabajo bien hecho, la alegría de ver a una pareja joven entrando en su primera casa, la tranquilidad de encontrar a una familia una casa adaptada a la feliz llegada de nuevos miembros al hogar.

Si las relaciones públicas y las ventas son lo tuyo, si te consideras una persona con iniciativa propia, capaz de proyectar valores como el de la honestidad, integridad, esmero, y confiabilidad, si además tiene ganas de aprender y eres consciente de que ésta es una actividad muy absorbente, es decir, de tiempo completo y no un hobby, esta puede ser la carrera ideal para ti. Es una gran oportunidad para crecer como profesional y conseguir las metas que siempre te has planteado y nunca has tenido la oportunidad de alcanzar.

Si todo este te suena bien, te ilusiona, te despierta la curiosidad,  contacta con nosotros, envíanos tu currículum a nuestro e-mail alfapaterna@iaalfa.es,  o llama al teléfono 96.338.34.34 , no es necesaria experiencia.


Alfa inmobiliaria Paterna 2013

lunes, 14 de octubre de 2013

El Servicio de Intermediación Hipotecaria cumple un año

El Servicio de Intermediación Hipotecaria cumple un año desde su puesta en marcha en Paterna, siendo uno de los municipios pioneros en la creación de este tipo de servicio completamente gratuito para sus vecinos. Este instrumento se encuentra a disposición de todos los ciudadanos de Paterna que lo requieran en la Oficina de la Defensora del Vecino en la planta baja del Ayuntamiento. Es completamente gratuito para los afectados y se prestó inicialmente en virtud del convenio suscrito entre el Ayuntamiento y el Ilustre Colegio de Abogados de Valencia, que después pasó a ser asumido por la Diputación de Valencia. El objetivo es adoptar medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos y mediar entre ellos y los bancos o demás entidades acreedoras de esos préstamos.

Desde la Defensoría del Vecino hacen hincapié en la importancia de acudir a este servicio “a la mínima previsión de que no se va a poder realizar un pago de la hipoteca, porque iniciar el proceso de asesoramiento cuando aún no existe deuda o es mínima supone muchas alternativas a la hora de negociar con los bancos”. La Defensora, María Antonia Moreno, advierte que “no es aconsejable negociar directamente con los bancos si no es bajo la supervisión de un profesional” y lamenta que todavía hay vecinos que firman documentos con las entidades bancarias sin el necesario asesoramiento legal. Moreno considera que “el primer año de puesta en marcha de este servicio ha permitido ofrecer un apoyo importante para muchas familias que atraviesan un trance tan complicado como es el riesgo a la pérdida del hogar”.

Desde entonces, al menos 298 familias han sido atendidas y en el 61% de los casos se han firmado acuerdos entre ambas partes.

Ya veis, en Paterna se protege y se asesora al ciudadano, si estáis pensando en venir a esta preciosa ciudad a vivir entrad en www.alfapaterna.com y aquí encontrareis los que estáis buscando.

Alfa inmobiliaria Paterna 2013

viernes, 11 de octubre de 2013

Escuelas y colegios de Paterna

Hoy os escribo una información bastante útil como es el listado de todas las escuelas y colegios que tenemos en Paterna, para que cuando tengáis que elegir podáis hacerlo conociendo todas las escuelas y colegios que tenemos en esta ciudad.

Colegios o escuelas
Tipo
Antonio Ferrandis
Colegio Público
Ausias March
Colegio Público
Baloo
Centro Privado de Educación Infantil
Baloo II
Centro Privado de Eduación Infantil
British College La Cañada
Centro docente Privado extranjero
Burbujas
Centro Privado de Educación Infantil
Burbujitas
Centro Privado de Educación Infantil
Camarena
Colegio Privado
Centro Musical Paternense
Escuela Privada de Música y Danza
Centro Público de Educación de personas adultas
Centro Público de Educación para adultos
Cumbre
Centro Privado de Educación Infantil
Disney´s Playschool
Centro Privado de Educación Infantil
Doctor Peset Aleixandre
Instituto de Educación secundaria
Educatio.Dificultades Aprendiz. Y Pat. Lenguaje
Centro Privado de Educación Especial
El Armelar
Colegio privado
El Molí
Escuela de Educación Infantil
El Parc de la LLuna
Centro privado de Educación Infantil
El Parque
Colegio Público
El Plantío Internacional School
Centro docente Privado extranjero
Escuela 2
Colegio Privado
Escuela profesional La Salle
Colegio Privado
Francisco Esteve
Centro Privado de Educación Especial
Garcia Lorca
Centro Privado de Educación Infantil
Henri Matisse
Instituto de Educación Secundaria
I.E.S. Henri Matisse
Instituto de Educación Secundaria
I.E.S. Peset Aleixandre
Instituto de Educación Secundaria
Jaime I El Conquistador
Colegio Público
Jardín de Valterna
Centro Privado de Educación Infantil
La Coma
Colegio Público
La Font
Colégio Público


Espero que os haya sido útil la información, si estáis buscando piso en Paterna, entrad en nuestra web www.alfapaterna.com y allí encontraréis lo que estáis buscando.

Alfa inmobiliaria Paterna 2013

martes, 8 de octubre de 2013

Mañana es el día de nuestra comunidad, no os perdáis las celebraciones

Mañana es día 9 de octubre, un día muy importante para todos los valencianos ya que es el día de la Comunidad Valenciana donde se conmemora la entrada a Valencia del rey Jaume I en el año 1238 y su conquista.

Mañana toda la Comunidad estará de fiesta, y en cada ciudad tenemos actos de celebración que no os podéis perder.

En el caso de Paterna, podremos acudir a  las 20:30 h al Concierto de Pep Gimeno "Botifarra". "T'en cantaré més de mil" que se celebrará en el Gran Teatre Antonio Ferrandis.La entrada tiene un precio de 5€
La prensa ha dicho de Pep: "El cantaor de Xàtiva Pep Gimeno "Botifarra" ha alcanzado definitivamente una popularidad que va más allá de los círculos de la música tradicional y del folk, por suponer una especie de emblema de la sociedad civil valenciana". "La canción tradicional valenciana no había contado nunca con una figura tan notoria y emblemática. Su carisma es absoluto". "Si tenéis la ocasión, no os lo perdáis en directo, que viviréis en una de las actuaciones más sentidas de aquí a final de siglo".

Así que ya sabéis , no os lo perdáis, venir mañana al Teatro Antonio Ferrandis a celebrar con todos nosotros este gran día.

Y si estais pensando en vivir en Paterna, entrad en nuestra web www.alfapaterna.com

Alfa inmobiliaria Paterna 2013


lunes, 7 de octubre de 2013

Las comunidades de vecinos también sufren la deuda de la Generalitat

Según informa El País la Generalitat debe dinero a 28 comunidades de vecinos y es que la morosidad de la Administración autonómica, a causa de las graves dificultades financieras que atraviesa la Generalitat, no se reduce a proveedores, adjudicatarios o beneficiarios de ayudas y subvenciones. El Consell también debe dinero en las comunidades de propietarios donde el Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA) tiene pisos destinados a sus programas de alquiler social.
Concretamente, a fecha 11 de septiembre, el IVVSA mantenía deudas con 28 comunidades de propietarios, según una respuesta parlamentaria de la consejera de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, Isabel Bonig, a la diputada socialista María José Salvador.
Se trata de deudas, “con fecha de vencimiento entre los meses de junio y agosto”, como especifica la respuesta, por “gastos de luz, agua, ascensor, etc…”. Su cuantía conjunta es de 37.966 euros.
Del total de 28 comunidades de propietarios en las que el IVVSA tiene deudas, seis corresponden a la ciudad de Valencia, cinco a Alicante, cuatro a Paterna y otras cuatro a Castellón, dos a Monòver y una a cada una de las siguientes localidades: Tavernes de la Valldigna, Xàbia, Torrent, Elche, Manises, Aspe y Bétera.
“Esta es la realidad de la política de vivienda pública en la Comunidad Valenciana”, señala la diputada Salvador. “Desde hace poco, el IVVSA ha empezado a cobrar el impuesto de bienes inmuebles (IBI) a los beneficiarios de alquileres sociales, que son personas que afrontan dificultades económicas graves. Pero además, el IVVSA debe dinero a las comunidades de propietarios”.
La diputada se refiere a la decisión de la consejería de cobrar la contribución urbana a los beneficiarios de alquileres. El pasado mes de junio, el IVVSA empezó a enviar cartas en las que comunicaba el cobro del IBI “en virtud del contrato de arrendamiento de referencia o en su defecto por aplicación de lo dispuesto” en la Ley de Arrendamientos Urbanos.

En algunos casos, la comunicación llegó cuando ya se había cobrado el primer plazo, aprovechando la domiciliación bancaria del alquiler.
Al margen de la noticia, si estás buscando casa en Paterna entra en nuestra web www.alfapaterna.com
Alfa inmobiliaria Paterna 2013