La mudanza

Ha llegado el momento, la mudanza de casa se acerca y tenemos que empezar a empaquetar todos nuestros enseres para llevarlos a nuestro nuevo hogar.

Lo primero de todo es dividirlos en cajas, catalogados o bien diferenciarlas por habitaciones, que es para mí el modo que resulta más práctico, o bien por tipo de objetos.

Lo segundo que nos debe preocupar es la empresa que va a llevar a  cabo nuestra mudanza.

No elijas una cualquiera, asegúrate que es una empresa que ofrece calidad de servicio, no lo mires como un gasto es una inversión que hará que tus pertenencias lleguen a buen puerto.

Escoge una empresa que tenga referencias, que conteste a todas tus preguntas y que te dé las máximas garantías de que cuidará tus enseres.

Después de todo con la mudanza dejamos atrás muchos momentos importantes y vamos hacia nuevos sueños ¿no?

Visita nuestra web si estás buscando un nuevo hogar, www.alfapaterna.com 

Alfa inmobiliaria Paterna 2013

El Parque Central de Paterna

Una de las cosas que mas me gusta hacer los fines de semana es irme al campo o a cualquier zona verde de mi ciudad a hacer una paella con la familia o con los amigos. Los domingos en la zona de Levante siempre invitan a pasar el día fuera de casa, y como además tengo tres hermosas perritas, ya es una tradición.

En Paterna tenemos una hermosa zona verde, el Parque Central, con una superficie de 86.272 metros, es una de las mayores zonas de esparcimiento de la comarca.

Es un gran pulmón verde en pleno centro del municipio, rodeados de pinos podemos dar largos paseos, hacernos una paellita en sus paelleros o hacer un picnic en la zona de mesas y bancos habilitados para tal uso.

Además, se habilitó una zona educativa donde los niños y no tan niños podemos aprender un poquito mas sobre botánica, encontraremos coníferas, fagáceas y otras clases de especies vegetales.

Y con un lugar como este, en pleno centro de la comarca, ¿todavía os preguntáis porque me encanta vivir en esta preciosa ciudad?

Y si como yo, vosotros os habeis decidido por Paterna, en nuestra web www.alfapaterna.com tenemos tu hogar esperándote.

Alfa inmobiliaria Paterna 2013

Consejos para evitar un desahucio

Hoy os vamos a dar siete útiles consejos para aquellos que estáis a punto de sufrir un desahucio, de esta manera podemos intentar evitarlo y que la situación mejore dentro de los parámetros en los que nos podemos mover cuando llegamos a una situación así.

1. Revisar si tenemos algún seguro: debemos verificar si el pago de la hipoteca está garantizado mediante una póliza de seguros que actúe en casos extremos como pueda ser el desempleo, una gran subida del tipo de interés o la incapacidad de la persona que debe realizar el pago.

2. Exponer la situación a la entidad: cuando nos resulte imposible seguir pagando la hipoteca, los expertos aconsejan ponerse en contacto con la entidad. Sería importante que antes del primer impago expusierais vuestra situación, y en la medida de lo posible llegar a un acuerdo de pago a corto, medio o largo plazo.

3. Opciones que nos ofrecen desde los bancos: las opciones que ofrecen son muy reducidas y muy pocos deudores pueden optar a ellas pero tenemos que intentarlo; por un lado está la opción de refinanciar la deuda que consiste en cancelar la deuda contraída para contratar una nueva hipoteca con un tipo de interés menor, o mediante un plan de pagos que se ajuste mejor a la nueva situación. Por otro lado nos encontramos con la dación en pago, en caso de que el deudor no pueda hacer frente al pago y no quepa la opción de una refinanciación, se prevé una quita de parte de la deuda para quienes estén en proceso de ejecución siempre que no se haya realizado la subasta, así la entidad se queda con la vivienda y se cancela la deuda.

Y la última opción es la dación en pago con opción al alquiler pero solo es posible para familias con todos sus miembros en paro. Tras la dación el deudor puede permanecer en el piso un mínimo de dos años.

4. Acudir a redes de apoyo y asesoramiento: estas redes prestan apoyo, información y asesoramiento para los deudores hipotecarios que lo necesiten. Una de ellas y de las que mas se movilizan es la Plataforma de Afectados por la Hipoteca.

5. Declararse en suspensión de pagos: cabe la posibilidad de declararse en quiebra familiar, solicitando la declaración de concurso de acreedores de particulares en los dos meses siguientes al conocimiento de su estado de insolvencia. Con la Ley Concursal, el deudor abre un proceso judicial que paraliza la demanda por falta de pago, los intereses de la deuda y las ejecuciones en curso, así se pueden saldar las deudas con mejores condiciones y plazos mas amplios.

6. Consejos que nos da la PAH: si la vivienda está adscrita a una actividad profesional, no podrá llevarse a cabo la ejecución si el afectado es declarado en concurso. Por otro lado, también podemos solicitar una prórroga tras la subasta del plazo concedido para el desalojo en atención a circunstancias personales, o por último podemos acogernos a la moratoria anunciada por el Gobierno que supone el aplazamiento total o parcial en la obligación del pago del 50% del importe de las cuotas por un período de dos años, con un máximo de 500€ mensuales.

7. Alquilar o vender la vivienda: podemos vender la vivienda a terceros para conseguir pagar lo que nos queda de hipoteca o también alquilarla para seguir pagando las cuotas.

Bueno queridos cibernautas, espero que estos consejos os sirvan para saber que hacer si os encontráis en esta situación, y si estáis buscando vivienda en nuestra web www.alfapaterna.com tenemos tu casa esperándote.

Alfa inmobiliaria Paterna 2013

Nuestra vivienda del mes

Hoy os mostramos una vivienda fabulosa que tenemos en Paterna. El piso se encuentra en el barrio de Santa Rita-Alborgí. Consta de dos dormitorios, uno de ellos doble con baño suite y el otro sencillo. La vivienda tiene dos baños, salón comedor con cocina americana y un precioso balcón acristalado ideal para desayunar leyendo el periódico,  charlar con tu familia, o descansar...vamos para disfrutar esos pequeños placeres que nos da la vida y que son los que mejor saben.

El salón comedor es precioso, los muebles además, el propietario los ha incluido en el precio, es una casa ideal para entrar a vivir decorada con mucho gusto.

La cocina americana es perfecta para darle mas amplitud a la casa, así a los que nos gusta cocinar podremos a la vez relacionarlos con el resto de invitados y seguro que al vernos mas de uno nos ayuda a preparar esa fantástica comida.

Uno de los dormitorios cuenta con baño suite, esto siempre ofrece una comodidad extra a la casa.

Si os ha gusta esta casa (es la referencia 1237/143) o estáis buscando una con diferentes características entra en nuestra página web www.alfapaterna.com y allí encontrarás este y otros muchos inmuebles esperando a convertirse en tu hogar.

Alfa inmobiliaria Paterna 2013

Fiestas de la Mercè 2013

Hoy quería dedicar el post a los barceloneses y a los catalanes en general porque han estado estos días de celebración.

Han sido las fiestas de la Mercè, hoy es el último día aunque se de buena tinta que por delante aún les quedan unos cuantos días de programación con muchísimas actividades donde disfrutar de esta fiesta tan catalana.

Para los que no conozcáis la historia os la voy a contar porque resulta muy interesante.

Cuenta la leyenda que la noche del 24 de septiembre de 1218, la Virgen se apareció simultáneamente al rey Jaime I, a San Pedro Nolasco y a San Ramón de Penyafort. A los tres les pidió que creasen una orden de monjes dedicada a salvar cristianos encarcelados por los sarracenos. Siglos más tarde, en 1687, Barcelona sufrió una plaga de langostas y se puso en manos de la Virgen de la Mercè. Acabada la plaga, el Consejo de la ciudad la nombró patrona de Barcelona, pero no fué hasta dos siglos más tarde cuando el Papa ratificó la decisión.

A día de hoy, la Mercè ha alcanzado el carácter de auténtica fiesta popular gracias a la colaboración de entidades de toda la ciudad. La Mercè ocupa festivamente hablando un gran número de espacios públicos con una programación centrada en la cultura mediterránea, los castells, la sardana gerundense, los diablos del Camp de Tarragona, los pasacalles...son algunas de las actividades programadas en estas fiestas.

Pues solo me queda decir a todos aquellos barceloneses y visitantes que estén en las fiestas que disfruten muchísimo y hasta el 2014.

Bueno y sólo recordaros que si estáis buscando vivienda en nuestra página web www.alfapaterna.com podréis encontrar un inmueble que se ajuste a vuestras necesidades.

Alfa inmobiliaria Paterna 2013

Taller gratuito para optimizar la presencia en la red de tu comercio

Desde la Agencia para el Fomento de la Innovación comercial de Paterna, en colaboración con la Cámara de Comercio de Valencia, se va a impartir gratuitamente el taller, Optimiza la presencia de tu comercio en la red que se impartirá el próximo miércoles día 2 de octubre.

Será entre las 14 y las 16 horas en el Vivero de de Empresas de la calle Gavines 2, para un total de 20 personas. 

Como veis, Paterna es un pueblo que promueve su comercio, a lo largo del año nos vamos encontrando con actividades de este tipo que ayudan al comerciante a hacer funcionar mejor su negocio, aprender las nuevas herramientas que supone Internet y a promocionar su negocio de una manera mas óptima.

Para apuntarse al curso puedes contactar con la Agencia para el Fomento de la Innovación en el teléfono 96.137.96.90.

Y ya sabes, si estás pensando en abrir tu propio negocio, Paterna es una buena ciudad que apuesto mucho por su negocio local, en nuestra página web www.alfapaterna.com encontrarás el hogar que estás buscando.

Alfa inmobiliaria Paterna  2013

Las cuevas de Paterna

Hoy me gustaría despedir la semana dando a conocer una de las maravillas que hacen a Paterna una ciudad inigualable e históricamente interesante.

Las cuevas de Paterna eran construcciones artesanales que permitían a los ciudadanos tener un techo digno construido por ellos mismos.

Se dice que los paterneros habitaban en estas cuevas desde la época árabe debido a sus similitudes con construcciones encontradas en Andalucía pertenecientes a esa época.

El gran auge de estas cuevas se remonta a una época en la que Paterna acogía a muchísima población inmigrante y además se vivían momentos económicamente difíciles.

En 1824 se produjo el primer censo de 38 cuevas y en 1881 hay constancia de que se alquilaban por el precio de 1 peseta.

El censo de las cuevas fue aumentando hasta que en 1945 existen un total de 509 construcciones ocupadas que suponían el 20% del censo de la población.

Dentro de las cuevas, las familias realizaban actividades cotidianas de todo tipo hasta incluso en algunas de ellas existían cuadras y corrales donde guardaban el ganado.

En nuestros días se han conservado 106 cuevas de todas las que existían, éstas son utilizadas pos sedes de asociaciones, como museos y como viviendas ocasionales.

¿No pensáis que son una maravilla? 

Ya sabéis, si queréis venir a vivir a Paterna, en nuestra página web www.alfapaterna.com encontraréis muchísimos inmuebles esperándoos.

              Alfa Inmobiliaria Paterna 2013

Crónica del Curso en Marketing online y posicionamiento en redes ofrecido por Idealista y Habitania

Hoy vengo a hablar de un curso al que he asistido como Gestora de contenidos de Alfa Paterna.

La mañana empezó a las 9.30 en el Hotel Sorolla Palace, al llegar ya nos esperaban con un cafetito listo para tomar y zumos para aquellos que todavía estábamos medio durmiendo.

Los ponentes, Alessandra Daverio y Carlos Pol de Idealista.com nos han enseñado herramientas para vender mejor en tiempos de crisis, también para dar mejor argumentos en cuanto a la bajada de precio a los propietarios, a nadie se nos olvida lo del valor sentimental que tienen las casas para los propietarios y que la mayoría de veces nos pone en aprietos a la hora de llegar a un precio justo.

Por otro lado también nos han dado claves para hacer un mejor uso de uno de los portales con mas tráfico de visitas hoy en día como es Idealista.com.

Y como no podía faltar hemos hecho una paradita para el almuerzo, ¡como nos gusta!Además de que estaba todo buenísimo, hemos tenido media hora para poder charlar con los compañeros e intercambiar impresiones, estaban por nombrar a unos pocos, Juanma Quintero de Area Marítima, Mª Carmen Martinez también de Idealista a la que conocí en el pasado Congreso de Inmosisters, Rocio González Gasque de Remax y Silvia Martínez Sanz de Mixtilineo.

Más tarde, Silvia López de Habitania nos presentó precisamente eso, la CRM Habitania, una herramienta que nos ahorrará trabajo y a la que hoy en día ya deben dejar paso el papel y las tablas de Excel.

En fin, ha sido una jornada muy enriquecedora, estas y otras jornadas como Inmosisters nos demuestran día a día que también existe unión en este sector de lo cual estoy muy agradecida porque en compañía siempre es todo mucho mas sencillo.

Os muestro unas fotos de los que hemos asistido al curso,el resto las subiré a nuestro Facebook y no os olvidéis de pasaros por nuestra página web www.alfapaterna.com , allí encontraréis muchos inmuebles esperando a encontrar a su dueña.

El sector inmobiliario en la costa valenciana se ve reactivado por rusos y noruegos

Si pensamos que hoy en día de cada 6 ventas que se hacen en España, 1 se hace a un extranjero no residente, nos damos cuenta de la importancia que tiene para nuestro sector una estrategia conjunta para que los extranjeros reactiven la venta de pisos.

En 2011, se creó la Comisión para la Promoción de viviendas de la Comunidad Valenciana en el extranjero con el objetivo de dar salida al gran stock de viviendas del que hoy en día dispone nuestra Comunidad.

Entonces, ¿ a donde tenemos que mirar a la hora de dar salida a nuestro stock? Pues hoy en día, los Países Nórdicos y Rusia están pisando fuerte, su economía se encuentra mucho mejor posicionada lo que les permite invertir en nuestro país, tienen pensiones mucho más fuertes y vivimos en un territorio que les encanta.

Los británicos siguen queriendo venirse a vivir a España, pero los noruegos y los rusos llegan pisando fuerte, en 2012 aumentaron las compras por parte de estos países en un 45 y un 40% respectivamente.

Además, también nos encontramos con que los argelinos triplicaron el número de adquisiciones en nuestro país y se situaron por delante de franceses y belgas.

Como vemos, el mercado internacional empieza a ser una muy buena baza para nuestro mercado inmobiliario, ¿estaremos preparados para este nuevo cambio?

Recuerda que en nuestra web www.alfapaterna.com encontrarás un gran listado de inmuebles para alquiler o para venta.

El nuevo sistema de gestión tributaria permite fraccionar el pago en 12 meses

El Ayuntamiento de Paterna mediante la creación de una Oficina Única Tributaria y Recaudatoria facilita a los ciudadanos hacer toda la tramitación necesaria para el pago de cualquier tasa o impuesto municipal de una sola vez y dado que será un programa único para todos los departamentos centralizará la atención a través de un único funcionario.

Por otro lado, la nueva aplicación permitirá el pago de todos los tributos municipales en 12 meses, lo que permitirá a las familias abordar mejor el pago de estas tasas, este fue un compromiso que adquirió el Ayuntamiento con la asociación de vecinos FAVEPA, y con el cual ha cumplido para así soliviantar  la economía de las familias paterneras.

Al fraccionamiento del pago de todos los tributos municipales a 12 meses se suma la reducción de un 12% del recibo del IBI para el próximo ejercicio 2014. Compromiso plasmado ya en el borrador de presupuestos municipales del año próximo en el que se han previsto una reducción de tres millones de euros en dicho apartado.

Además,en lo que respecta a la reducción de los valores catastrales, demanda también efectuada por FAVEPA, el Ayuntamiento de Paterna se ha acogido a la modificación de la Ley del Catastro Inmobiliario, Disposición transitoria novena de la Ley 16/2012, que permite a los Ayuntamientos solicitar la reducción de los valores catastrales hasta un máximo del 15%. Dicha solicitud realizada por el Ayuntamiento a la Dirección General del Catastro, se realiza, sin perjuicio de la solicitud también formulada de que se proceda a una revisión general de todos los valores catastrales para ajustarlos a los valores reales.

Cada día Paterna supone mas facilidades para la vida  del ciudadano así que si estás interesado en vivir en Paterna en nuestra página web www.alfapaterna.com podrás encontrar fabulosas viviendas para entrar a vivir.

Primer Congreso Inmosisters en Valencia

El viernes 13 de septiembre todas amanecíamos nerviosas y con muchas ganas de ir a un Congreso solo para mujeres inmobiliarias.

100 mujeres venidas de todas partes de España unidas por un mismo fin, colaborar, ayudarnos, trabajar unidas.

Todo empezó a las 9.30 de la mañana, la puerta del hotel Senator empezaba a llenarse de sonrisas, besos, saludos, caras conocidas y gente nueva por conocer, nos dirigimos a recoger las acreditaciones para este día tan esperado y a coger sitio para no perdernos nada.

A las 10, cuatro maravillosas mujeres,Mª Carmen Lopez, Rosa Moratalla, Mª José Garrido y Rocío González y un magnífico colaborador o conocido por todas como la mascota oficial de INMOSISTERS, Moisés Ruiz, dieron comienzo a un Congreso en el que la palabra HERMANDAD estaba siempre presente.

Las ponencias que fueron presentadas a lo largo del día por mujeres con mucha fuerza dispuestas a compartir sus conocimientos y vivencias con todas nosotras fueron desde el mercado internacional, pasando por darnos a conocer las claves para ser una agente de éxito hasta el Reiki inmobiliario y la acción social.

Fue un día inolvidable, cargado de emociones, risas y muchas lecciones aprendidas. Gracias a todos los que hicisteis esto posible porque hasta el viernes era impensable que 100 mujeres dedicadas al mismo sector donde la competencia es una palabra que se escribe en mayúsculas, pasaron a formar un gran equipo y a destacar las palabras HERMANDAD, AMISTAD y COMPAÑERISMO.

                            

Hasta el 2014 amigas.

Como contribuir con la eficiencia energética en nuestro hogar

Llevar a cabo una serie de prácticas sencillas de realizar nos puede llevar a que el consumo energético de nuestro hogar sea mucho menor del que hemos venido haciendo uso hasta ahora, y es que cada día vemos como cada vez más personas se interesan más por esta cuestión, y no ya solo por el tema económico, sino por hacer de nuestro hogar un lugar más ecológico y responsable con el planeta donde vivimos.

Entonces, ¿que podemos hacer para hacer de nuestro hogar un sitio más ecológico?

Pues bien, siguiendo una serie de pautas sencillas lo podemos conseguir:

1. Consumir menos agua; Cerrar bien los grifos, no tener el grifo abierto mientras nos lavamos los dientes, o mientras fregamos los platos son acciones sencillas pero que pueden llegar a hacer ahorrar por persona más de un litro diario de agua en cada acción.

2. No desperdiciar el calor; a la hora de ventilar nuestro hogar, diez minutos al día son mucho más que suficientes para llevarlo a cabo, el resto de tiempo que tengamos nuestras ventanas abiertas solo hará que estemos desperdiciando una cantidad de calor que haría que nuestro hogar estuviera mucho más caldeado.

3. Y, ¿que pasa en verano?; durante los meses de verano, es aconsejable ventilar la vivienda por las noches o en momentos del día donde la temperatura sea inferior, así durante las horas de más calor podremos mantener nuestra vivienda cerrada y no necesitaremos refrigerarla tan a menudo.

4. Apaga tus electrodomésticos; el simple hecho de no dejar nuestra televisión, cafetera u otros electrodomésticos con el piloto encendido hace que nuestro consumo eléctrico sea 10 veces menor que si no lo hacemos.

Con estos cuatro sencillos pasos, no solo nuestra economía familiar se verá beneficiada, sino que estaremos contribuyendo a una menos emisión de CO2, nuestro planeta nos lo agradecerá.

Y recuerda si estás buscando un nuevo hogar, en nuestras webs www.alfapaterna.com o en www.vivirenpaterna.es y encontrarás la casa que necesitas.

El comercio en Paterna sigue creciendo durante el segundo trimestre de 2013.

Según una encuesta  que cada trimestre realiza en el tejido comercial local y de la comunidad la Agencia para el Fomento de la Innovación y el Consejo de Cámaras de Comercio de la Comunidad Valenciana, Paterna destaca en su introducción en el comercio online y las redes sociales (el 64%), así como en la evolución de las ventas que ha experimentado un aumento del 50% de los encuestados.

Además los comercios han aumentado un 25% las acciones de promoción y descuentos especiales.

¿Como lo veis vosotros?, ¿en que creéis que las nuevas tecnologías pueden ayudarnos en vuestro negocio?

Y recuerda si estás buscando un nuevo hogar, en nuestras webs www.alfapaterna.com o en www.vivirenpaterna.es y encontrarás la casa que necesitas.

Y otra semanita más y esta viene cargada de buenas noticias, abrimos nueva oficina en Manises.

Y es que la familia Alfa Inmobiliaria cada vez se hace mas grande, porque queremos ofreceros el mejor servicio posible a todos aquellos que busquéis casa, que queráis vender o alquilar la vuestra.

Así que a partir de hoy podéis encontrarnos también en la calle Ribarroja  número 55, estaremos encantados de atender todas vuestras dudas o consultas. 

Y para que no os tengáis que imaginar como es nuestra oficina, os enseñamos una foto de la fachada, en próximos post os enseñaremos el interior del local, y al gran equipo que forma parte de Alfa Manises.

Y recuerda si estás buscando un nuevo hogar, en nuestras webs www.alfapaterna.com o en www.vivirenpaterna.es y encontrarás la casa que necesitas.